Breede 13

Omschrijving

Welkom in het vroegere dorpje Breede! Een klein plaatsje met een rijke historie, gelegen nabij Warffum. Landelijk wonen in de nabijheid van de Breedenborg, zwembad De Breede, de tennisbaan en het naast de woning gelegen Middeleeuwse kerkje van Breede, waar diverse activiteiten georganiseerd worden. En zoals gezegd vlakbij Warffum, ook al zo'n mooi Noord Gronings dorp met diverse voorzieningen (o.a. bais onderwijs en middelbaar onderwijs) en een uitstekende treinverbinding naar de stad Groningen.

Op deze unieke locatie bieden wij deze royale, voormalige Schoolmeesterswoning (1913) aan. Het betreft een uiterst sfeervolle woning; gelegen op een perceel van 961 m² eigen grond. In / aan de woning zijn in de loop der jaren diverse verbouwingen/verbetering gerealiseerd. Het achterhuis is in 1980 herbouwd, in dit achterhuis bevinden zich op de begane grond o.a. een slaapkamer en een badkamer. Vanuit de ruime woonkeuken heeft u zicht op de fraaie tuin. In de tuin treft u een vrijstaande berging en een kas/prieel aan.

Bekijk dit prachtpand op breede13.nl

Indeling:

Begane grond:
entree met ruime hal, woonkamer (ca. 27, 3 m²), 2e woonkamer (ca. 26,6 m²), toilet, kastruimte, royale woonkeuken (ca. 45 m²) met deur naar het op het zuiden gelegen terras, bijkeuken, badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet) en aansluitend een slaapkamer (ca. 15,6 m²) met openslaande deuren naar de tuin.

Verdieping: overloop met vide, slaapkamer (ca. 16,4 m²) met kastruimte, badkamer (ca. 6,9 m² met ligbad, toilet en douche), doorgang naar de slaapzolder (ca. 64,5 m²) boven het voorhuis. Op deze slaapzolder kunnen eventueel nog slaapkamers worden gerealiseerd!

Bijzonderheden:
- royale, karakteristieke woning op een unieke locatie,
- 961 m² perceel,
- tuin gelegen op zuid/zuidwest
- CV verwarmd, deels voorzien van vloerverwarming,
- energielabel C,
- royale woonkeuken met deur naar terras,
- slaap- en badkamer op de begane grond.

De woning wordt verkocht uit een nalatenschap. In de koopovereenkomst zal derhalve een een "as-is-clausule" worden opgenomen. Verkoper heeft een bouwkundige ingeschakeld om de bouwtechnische staat te beoordelen. Het opgestelde rapport zal aan de mensen die de woning komen bezichtigen worden aangeleverd.
De akte van levering dient te passeren bij notariskantoor Hilgen & Kampen te Leens.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.171,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 228 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 961 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 846 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-01-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 525 m² (35.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Warffum Sectie E Perceelnummer 34 Oppervlakte 961 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties