Molenweg 34

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van het dorp Niebert staat deze vrijstaande woning. De woning beschikt o.a. over 2 inpandige garages, een carport, een zwembad met royale terrasoverkapping en een zeer sfeervol tuinhuis. De vrije ligging en de inrichting van de tuin zorgen er voor dat er sprake is van absolute privacy!!

Het dorp Niebert is gelegen tussen de plaatsen Marum, Tolbert en Leek. Deze plaatsen bieden een uitgebreid voorzieningenniveau. De oprit van de A7 is gelegen op korte afstand, de stad Groningen is in ca. 20 minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, royale woonkeuken (ca. 27 m²; voorzien van diverse inbouwapparatuur) met openslaande deuren naar het sfeervolle terras, tussenhal, berging/wasmachineruimte, slaapkamer (ca. 9,4 m²; thans in gebruik als walk-in-closet), badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, woonkamer (ca. 36,8 m²) aan de voorzijde, hal met oorspronkelijke entree van de woning.
In het "achterhuis" bevindt zich een toilet, een ruime hal een een slaapkamer (ca. 18,4 m²) met kastruimte. Vanuit de slaapkamer is de tuin aan de zijkant van de woning te bereiken.

Verdieping voorhuis:
overloop met bergruimte, slaapkamer (ca. 10,4 m²).

Verdieping achterhuis:
zeer royale slaapkamer (ca. 24,8 m²; voorzien van 2 dakkapellen).

In de fraai aangelegde tuin bevindt zich een royaal en sfeervolterras, een koivijver, een luxe tuinhuis, een zwembad (ca. 7m x 3,25m, 1,5 m diep; verwarming middels een warmtepomp), terrasoverkapping met plaats voor de jacuzzi (jacuzzi is ter overname) en een carport. De oprit is voorzien van een laadmogelijkheid (ter overname) voor een elektrische auto. Begin 2024 zijn 38 zonnepanelen geplaatst. (Bij het bepalen van het energielabel zijn deze panelen niet meegenomen).


Een zeer fraaie woning op een uitstekende locatie!! Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwjaar toelichting BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 1219 m² Externe bergruimte 56 m² Inhoud 908 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zwembad, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 570 m² (38.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Marum Sectie A Perceelnummer 4288 Oppervlakte 1219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties