De Waard 18

Omschrijving

Een heerlijk lichte HOEKWONING met moderne keuken en recent vernieuwde badkamer. Tevens beschikt deze leuke en verrassend ingedeelde woning over een diepe en zonnige achtertuin met "achterom" en een vrijstaande houten berging.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Ruischerwaard op circa 10 fietsminuten van de binnenstad van Groningen en beschikt over parkeergelegenheid direct voor de deur. Deze goed onderhouden woning is dan ook absoluut een bezichtiging waard!

INDELING

Entree/ hal met toilet en trapopgang. Lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Open keuken (2017) met een moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, alsmede een praktische provisieruimte onder de trap. Woonkamer en keuken meten samen ca. 35 m².

Op de verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers (resp ca. 15, 8 en 6 m²) De grootste slaapkamer beschikt over een frans balkon en een vaste trap naar een sfeervolle vide, waar bijvoorbeeld een fraai en lichte werk- of studeerplek kan worden gerealiseerd. Tevens bevinden zich hier de witgoed- en CV-opstelling. De beide andere slaapkamers beschikken over een een groot Velux dakraam, waardoor ook deze kamers een pachtige lichtinval hebben.

De badkamer werd in 2023 compleet vernieuwd en beschikt over een ligbad, fraai badmeubel en een tweede toilet.

Al met al een complete en speels ingedeelde gezinswoning op een uitstekende locatie.

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien kunststof kozijnen
- Badkamer vernieuwd in 2023
- Diverse winkels op loopafstand
- Diverse speelgelegenheden in de directe omgeving
- In de nabijheid diverse (basis)scholen aanwezig

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.921,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 357 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-06-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorddijk Sectie B Perceelnummer 1925 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties